1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市住之江区
22.3万円/㎡
前年比+1.0%
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
大阪府大阪市住之江区南港中四丁目
/ ポートタウン東駅 徒歩4分
1981年築 / 14階建 / 395戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,169万円
14.8万円/㎡
598
979
1,360
1,741
AI査定結果
推定相場価格
1,169万円
14.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
979万円〜1,360万円
12.4万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年7月6日
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
998万円（12.6万円/㎡）/ 6階 / 79.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は18.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 998万円 | 12.6万円 | 6階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,198万円 | 17.2万円 | 7階 | 69.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 1,050万円 | 13.3万円 | 6階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,850万円 | 25.3万円 | 14階 | 73.12㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 15.6万円 | 2階 | 75.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 1,080万円 | 13.7万円 | 6階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,530万円 | 18.7万円 | 11階 | 81.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,580万円 | 19.3万円 | 11階 | 81.87㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/11/24 | 1,580万円 | 19.3万円 | 11階 | 81.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,730万円 | 21.1万円 | 14階 | 81.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,630万円 | 19.9万円 | 11階 | 81.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 1,690万円 | 21.4万円 | 14階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 1,680万円 | 18.9万円 | 14階 | 88.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,780万円 | 20.0万円 | 14階 | 88.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,690万円 | 21.4万円 | 5階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 1,690万円 | 20.6万円 | 5階 | 81.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,679万円 | 20.5万円 | 11階 | 81.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,350万円 | 20.8万円 | 10階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市住之江区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して43.5%割安です。